Thị trường bất động sản Việt Nam giai đoạn 2025 - 2026 ghi nhận sự phân hóa rõ nét theo tiến độ giải ngân đầu tư công và hành lang pháp lý mới. Tại miền Bắc, trục Đông Anh - Gia Lâm - Văn Giang dẫn dắt thanh khoản nhờ tiến độ cầu Tứ Liên và Vành đai 4.
Tại phía Nam, việc vận hành thương mại tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên cùng tiến độ Vành đai 3 TP.HCM và Sân bay Quốc tế Long Thành đã thiết lập mặt bằng giá mới cho khu Đông TP. Thủ Đức, Dĩ An và Nhơn Trạch.